Kā ieguldīt īpašumu kā pamatkapitālu
Video: Ēvalds Pavlovs par investēšanu un nekustamo īpašumu attīstīšanu 2024, Jūlijs
Likums atļauj sabiedrības ar ierobežotu atbildību pamatkapitālu veidot ne tikai no naudas, bet arī no īpašuma. Šī līdzdalības metode no dibinātājiem neprasa papildu finanšu ieguldījumus, tāpēc to plaši izmanto uzņēmējdarbības praksē.
Lietošanas instrukcija
1
Organizēt sabiedrības ar ierobežotu atbildību dalībnieku kopsapulci un noteikt, kāds īpašums tiks ieguldīts pamatkapitālā. Definējiet katra dibinātāja daļas procentos vai kā daļās.
2
Novērtējiet īpašumu naudas izteiksmē, ja tā vērtība nav lielāka par 20 000 rubļu. Ja šī summa tiek pārsniegta, pasūtiet neatkarīgu novērtējumu. Lūdzu, ņemiet vērā, ka tā ieviešanas izmaksas var darboties arī kā ieguldījums pamatkapitālā, ja tas ir noteikts uzņēmuma statūtos.
3
Lūdzu, ņemiet vērā, ka pirms pieteikuma iesniegšanas nodokļu administrācijai par sabiedrības ar ierobežotu atbildību reģistrācijas ir jāveic īpašuma monetārā novērtēšana. Īpašuma ieguldījums pamatkapitālā bez iepriekšēja novērtējuma nozīmē hartas spēkā neesamību.
4
Pierakstiet pieņemtos lēmumus dalībnieku kopsapulces protokolā, piestipriniet tos ar parakstiem. Uzņēmuma statūtos un dibināšanas līgumos atspoguļojiet pamatkapitāla veidošanas metodi, deponējot īpašumu.
5
Sastādiet akceptēšanas aktu par katru no dibinātāju ierosinātajiem objektiem kā dalībnieka ieguldījumu uzņēmumā. Šis dokuments kalpos kā apstiprinājums par iemaksām pamatkapitālā īpašuma veidā.
6
Sabiedrībai ar ierobežotu atbildību ir dokumentāri jāapstiprina saņemtā īpašuma vērtība, tāpēc lūdz dibinātājiem rēķinus, konosamentus, preču čekus un citus dokumentus, kas satur informāciju par faktiskajām izmaksām, kas radušās, iegādājoties īpašumu, vai tā atlikušo uzskaites vērtību. Pamatojoties uz to, kapitalizējiet dalībnieku ieguldījumus pamatlīdzekļu ieguldījumu kontos ar turpmāku pārnešanu uz pamatlīdzekļiem vai krājumiem.
7
Paturiet prātā, ka gadījumā, ja īpašums veic iemaksu sabiedrības ar ierobežotu atbildību statūtkapitālā, dalībnieki 3 gadus sedz meitasuzņēmuma atbildību par uzņēmuma saistībām, ja tiek pārspīlēta īpašuma vērtība. Tie paši noteikumi attiecas uz neatkarīgu vērtētāju. Tāpēc, novērtējot, izmantojiet nekustamā īpašuma tirgus vērtību.
