Kā pārdot biroju

Komerciālā nekustamā īpašuma pārdošana ir sarežģīts process, kurā to ir grūti izdarīt bez profesionālu konsultantu palīdzības. Pēc principiem tas izskatās kā parasts nekustamā īpašuma pirkšanas un pārdošanas darījums, objekta cena ir atkarīga no tā atrašanās vietas, izkārtojuma un materiāliem, bet atšķiras sarežģītākā procesā, meklējot klientu, kurš var iegādāties jūsu biroju.

Lietošanas instrukcija

1

Pirmais un visgrūtākais, kas jums jādara, ir atrast klientu un novērtēt istabu. Lai adekvāti novērtētu jūsu īpašumu, ieteicams iesaistīt trešo personu organizācijas, piemēram, novērtēšanas birojus un nekustamā īpašuma aģentūras. Turklāt daudz efektīvāk būs klienta meklēšanas procesu nodot nekustamā īpašuma aģentūrai ar labu reputāciju - tas ievērojami atvieglos meklēšanas procesu, nekā jūs pats meklēsit klientu.

2

Otrais solis pēc tam, kad esat atradis un pārrunājis pēdējos mirkļus ar klientu, ir darījuma sagatavošana. Tajā varat arī sazināties ar nekustamo īpašumu aģentūru, lai sniegtu eskorta pakalpojumus. Atcerieties, ka līgumā naudas un īpašumtiesību pārskaitīšanas kārtība būtu jāizklāsta sīkāk, un cena saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem būtu jāizklāsta rubļos. Ja jūs norādījāt cenu valūtā, jums jānorāda likme, ar kādu tiek norādīts piešķīrums. Līgumā būtu jāiekļauj maksimāli daudz skaidrojumu, izslēdzot darījuma fakta interpretācijas divējādību.

3

Jums nav jāapstiprina darījuma fakts, bet, ja vēlaties, varat izmantot notāra pakalpojumus, lai apliecinātu nepieciešamos dokumentus. Pēc darījuma pabeigšanas pirkšanas un pārdošanas līgums kopā ar reģistrācijas pieteikumu un tam pievienotajiem dokumentiem ir jānodod Federālā valsts reģistrācijas, kadastra un kartogrāfijas dienesta teritoriālajā nodaļā valsts reģistrācijai objekta vietā, kas darbojas kā darījuma objekts. Īpašuma nodošanas fakts no pārdevēja pircējam tiek atspoguļots nodošanas aktā, kuru paraksta līguma puses.

Noderīgi padomi

Izvēlieties nekustamā īpašuma aģentūru, pamatojoties uz ieteikumiem.