Kā izveidot savu biznesu: nekustamais īpašums

Lielisks bizness nopietniem cilvēkiem - investīcijas nekustamajā īpašumā. Jebkuras personas spēks jebkurā vecumā. Ja jums ir mazs sākuma kapitāls un vēlaties to ieguldīt rentabli, tas ir interesants bizness, kas var attīstīt gan galvenās, gan papildu uzņēmējdarbības jomas - garāžu: pirkšana un pārdošana, remonts un celtniecība, nekustamā īpašuma starpniecība un īre.

Jums būs nepieciešams

• - sākuma kapitāls.

• - garāžu kooperatīvs.

• - attīstības virzienu saraksts

Lietošanas instrukcija

1

Lai iesaistītos garāžu biznesā, aktīvā jābūt vismaz sava veida auto nekustamajam īpašumam. Tāpēc, sākot no nulles, jums būs nepieciešams sākuma kapitāls vienas garāžas izmaksu apjomā. Nekustamajam īpašumam jebkurā no tā izpausmēm pieaug cenas. Gan dzīvojamo, gan komerciālo, kā arī automašīnu nekustamo īpašumu cenas katru gadu pieaug. Arī garāžu noma. Jūs varat nopelnīt daudz naudas no tā un radīt aktīvus-pasīvus ienākumus.

2

Un tā, jūs nolēmāt pats sākt jaunu biznesu, kur sākt? Meklējiet garāžu kooperatīvu savā pilsētā ar salīdzinoši zemām gada maksām. Tas ir ļoti svarīgi, jo tas būs galvenais jūsu izdevumu postenis, izņemot ieguldījumus garāžu iegādē un remontā. Vidējā pilsētā ir vairāki garāžu bloki. Katrā no pēdējiem vismaz 100 garāžām. Kopumā jūsu uzdevums šajā posmā ir kļūt par “savu” - kļūt par garāžu kooperatīva biedru.

3

Jūsu garāžu biznesa attīstības virzienu saraksts:

1) pirkšana un pārdošana.

2) Garāžu noma.

3) Remonts un celtniecība.

4) Garāžas nekustamo īpašumu.

Jūs varat izvēlēties vienu lietu vai apvienot visu kopā.

Visu var izdarīt pats vai atrast palīgus. Pēc pieprasījuma.

4

Pirkšana un pārdošana. Mēs atrodam ne dārgu garāžu. Parasti tiem nepieciešams remonts. Un, jau novērtējot visus plusus un mīnusus, jūs vai nu to pērkat, vai meklējat citu. Dažreiz ir labas garāžas, kurām nav nepieciešami papildu ieguldījumi. Un tad jūs to vienkārši ievietojāt pārdošanā. Pārdodiet un saņemiet peļņu.

5

Garāžu noma. Ja maksa par garāžas maksu ļauj rentabli noīrēt garāžu, jūs varat radīt izcilus pasīvos ienākumus. Dažreiz garāža daudzu gadu garumā dod papildu ienākumus, maksā par tā vērtību un nes jau tīru peļņu. Īres rentabilitāte nav augsta - 20-30% no peļņas gadā. Bet, ja kāds izvēlas starp depozītu bankā un automašīnas nekustamo īpašumu, tad labāk izvēlēties pēdējo.

6

Remonts un celtniecība. Dažas garāžas ir jāremontē, citas jāpabeidz. Jūs kaut ko darīsit pats, kaut ko darīs algoti darbinieki, bet galvenais ir garāžu celtniecības noderīgā pieredze. Un šeit jūs jau varat organizēt papildu sava uzņēmuma filiāli. Garāžu zonās ir daudz noārdījušos ēku, kuru īpašnieki nemēdz tās remontēt. Parasti tas ir:

1) jumts noplūst.

2) Vārti nokārtoti, ir nepieciešams paaugstināt.

3) Izveidojiet vārtus pie vārtiem.

4) Ielieciet iekšējo slēdzeni.

5) Nomainiet sapuvušo grīdu.

6) ūdens caissonā.

7) Izveidojiet apskates caurumu.

8) Sienu uzkrāšanās.

9) Nomainiet vārtus.

Kā rāda pieredze, dažādu iemeslu dēļ īpašnieki to nevar izdarīt paši. Vai nu nav laika, vecums nav vienāds, vai arī viņiem vienkārši nav celtnieka prasmes. Tāpēc jūs ievietojat sludinājumu uz sava garāžas kooperatīva tāfeles, reklamējaties internetā. Un, veicot savu darbu, salabojiet garāžas saviem kaimiņiem masīvā.

7

Garāžas nekustamo īpašumu. Šis virziens dod nelielu vienreizēju ienākumu un parasti ir nejaušs. Ja jūs pazīstat cilvēku, kurš vēlas pārdot garāžu, varat to samazināt kādam, kurš vēlas iegādāties. Un saņemiet komisiju. Un, ja jūs meklējat lētas garāžas sev, jums būs visa pārdevēju datu bāze. Veikt ierakstus, reģistrēt visus īpašnieku tālruņu numurus, garāžu numurus. Jūs pat varat nofotografēt garāžas fasādi un izveidot sava veida dokumentu skapi. Dažos gadījumos tas var būt ļoti noderīgi un ērti.

Pievērsiet uzmanību

Jūs varat iesaistīties šajā biznesā jebkurā vecumā.

Noderīgi padomi

Daudz interesantāk ir tos izīrēt. Bet, ja notiek pārdošana, tad nevilcinieties pārdot. Un nopelniet gadā nomas maksas apmērā. Pēc tam mēneša laikā atrodiet jaunu garāžu un visu atkārtojiet. Prioritāro virzienu katrs var brīvi izvēlēties pats. Ja uztverat šo lietu nopietni, jūs saņemat ļoti pienācīgus ienākumus ar bezmaksas darba grafiku.