Kā reģistrēt veikalu
Video: Kā Uzņēmumu reģistrā reģistrēt elektroniski 2024, Jūlijs
Jautājums par jebkuras dzīvojamās vai nedzīvojamās ēkas, ieskaitot veikalu, noformēšanu un īpašumtiesību iegūšanu ir cieši saistīts ar īpašumtiesībām uz zemi, uz kuras atrodas šī ēka. Lai veiktu īpašumtiesības uz veikalu, ir nepieciešams, lai šī ēka nebūtu neatļauta būve.
Lietošanas instrukcija
1
Saskaņā ar 1. un 2. punktu Saskaņā ar Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodeksa 51. pantu, kapitālbūvniecības objektu celtniecība jāveic, pamatojoties uz pareizi izsniegtu būvatļauju, kuru vietējās pārvaldes iestādēs izsniedz arhitektūras un pilsētplānošanas iestādes. Saņemtā atļauja veikala būvniecībai ir dokuments, kas apliecina projekta dokumentācijas atbilstību zemes gabala pilsētas attīstības plāna prasībām, tas dod attīstītājam tiesības veikt būvniecību un apliecina būvniecības likumību.
2
Pat tad, ja zeme ir jūsu īpašumā, uz tā varat veidot nekustamo īpašumu tikai saskaņā ar pilsētplānošanas un būvniecības normām un noteikumiem, stingri ievērojot zemes mērķi. Ja veikals ir uzbūvēts uz zemes gabala, kas nav paredzēts šiem mērķiem likumā un citos tiesību aktos noteiktajā kārtībā, vai arī tiek būvēts bez atļaujām, ar būtisku pilsētplānošanas un būvniecības normu un noteikumu pārkāpumu, tad to uzskata par neatļautu būvniecību (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 222. pants))
3
Ja jūs ievērojat iepriekš minētos nosacījumus un savas zemes īpašumtiesības, nododiet ekspluatācijā veikala ēku un reģistrējiet savas īpašumtiesības reģistrācijas iestādē. Šajā gadījumā nebūs problēmu. Īpašumtiesības uz veikalu, saskaņā ar Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 218. pants tiek iegūts automātiski, ja tas ir izveidots saskaņā ar likumu un citiem tiesību aktiem. Tā kā šis būvobjekts ir pakļauts valsts reģistrācijai, īpašumtiesības uz to radīsies no šādas reģistrācijas brīža.
4
Ja jūs noīrējāt zemes gabalu, kas ir valsts vai pašvaldības īpašumā, izsniedzāt būvatļauju un uzbūvējāt veikalu, jūs varat iegūt īpašumtiesības uz šo zemi saskaņā ar Art. Krievijas Federācijas Zemes kodeksa 36. lpp.
5
Ja zeme nepieder jums ar īpašumtiesībām vai citām tiesībām, kas norādītas Art. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 222. pantu, likumīgi tiks atteikts reģistrēt jūsu īpašumtiesības uz neatļauti uzceltu veikala ēku.
