Pārvaldes uzņēmuma pienākumi

Daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji ne vienmēr apzinās namu apsaimniekošanas uzņēmumu atbildību. Šī iemesla dēļ uzņēmumi dažreiz var nepilnīgi pildīt savus pienākumus.

Līgums

Saskaņā ar Krievijas Federācijas likumdošanu pārvaldības sabiedrības pienākumiem jāatspoguļojas daudzdzīvokļu ēkas pārvaldīšanas līgumā. Šis līgums ir jāsastāda rakstiski un jāparaksta vadošajai organizācijai un mājas dzīvokļu īpašniekiem. Vienu no eksemplāriem glabā pārvaldības sabiedrība, bet otru - telpu īpašniekam, taču šis nosacījums ne vienmēr tiek ievērots. Ja saimniekam nav kopijas, viņam ir tiesības nosūtīt rakstisku pieprasījumu namu apsaimniekošanas uzņēmumam, lai saņemtu līgumu un pieteikumus.

Kā teikts Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 162. panta 2. daļā, vadošajai organizācijai līgumā noteiktajā termiņā jāveic darbi un jāsniedz pakalpojumi mājas kopīgā īpašuma uzturēšanai, ekspluatācijai un remontam, komunālo pakalpojumu sniegšanai īpašniekiem un citām nepieciešamajām darbībām. Visi īrnieki apstiprina līguma nosacījumus kopsapulces laikā, kad viņi izvēlas vadības metodi un vadošo organizāciju.

Līgumā jānorāda:

- daudzdzīvokļu mājas adrese un tās kopējā īpašuma sastāvs;

- komunālo pakalpojumu saraksts;

- darbu un pakalpojumu saraksts kopīpašuma remontam un uzturēšanai, šī saraksta mainīšanas procedūra;

- maksu par telpu remontu un uzturēšanu un komunālo pakalpojumu apmēru noteikšanu, kā arī maksājumu veikšanas kārtību;

- procedūra, kā pārraudzīt, kā pārvaldības sabiedrība pilda savus pienākumus;

- līguma termiņš (ne mazāk kā viens gads un ne vairāk kā pieci gadi).