Kā iznomāt zemi veikala būvniecībai

Zemes iznomāšana mazumtirdzniecības objekta celtniecībai var būt daudz izdevīgāka nekā tās pirkšana. Tomēr dokumentēšana ir ilgs un apgrūtinošs process, kas prasa pacietību.

Zemes vērtība katru gadu palielinās. Vietnes pirkšana uzņēmējdarbībai kļūst sarežģīta. Dažu uzņēmēju visoptimālākais variants ir lēmums par zemes gabala ņemšanu, piemēram, veikala celtniecībai. Zemes reģistrācijas procedūrai ir vairākas nianses. Ir jāatrisina un jāsaskaņo ar pilsētas varas iestādēm visi jautājumi, kas saistīti ar vietu, kur atradīsies nākotnes būvniecības projekts.

Vietas izvēle, koordinācijas darbs

Lai atrastu piemērotu vietu, jums jāsazinās ar pilsētas pašvaldību, arhitektūras departamentu. Viņu datu bāzē ir daudz informācijas par visām zemēm, kas pieder pie pilsētas robežām un tās apkārtnes. Saņemot informācijas sertifikātu un pārliecinoties, ka jums patīk zeme, kas pieder pašvaldībai, jums jānoskaidro, vai šeit ir aizliegumi veidot veikalu.

Pēc tam uzņēmējam jāuzraksta paziņojums pilsētas pārvaldei par sākotnējo apstiprinājumu vietai, kur viņš plāno būvēt būvniecības projektu. Administratīvās iestādes, parasti arhitektūras departaments, pieņem lēmumu par šo pieteikumu. Pieteikuma izskatīšana var aizņemt vairākas nedēļas, apmēram 1-2 mēnešus.

Balstoties uz informāciju no valsts nekustamā īpašuma kadastra, tiek pieņemts lēmums. Tas būs pozitīvi, ja netiks pārkāpti pilsētplānošanas un vides standarti. Būvatļauja ir reģistrēta attiecīgajā aktā, šis akts tiek izsniegts pieteikuma iesniedzējam.

Zemes izvēles akts pēc tam jāvienojas ar vairākām organizācijām, kuras ir atbildīgas par ēku celtniecību. Iespējams, uzņēmējam būs jāveic vides audits un jāiegūst atļauja būvdarbiem no pieminekļu un pilsētas komunālo pakalpojumu aizsardzības iestādēm. Pēc tam jums vajadzētu saņemt sanitāri epidemioloģisko ziņojumu Rosreestr. Turklāt līdzīgs secinājums būs jāiegūst no Vides aizsardzības aģentūras.