Kā iznomāt kafejnīcu
Video: Iznomā kafejnīcas telpas Pētersalā 2024, Jūlijs
Ja jūs tikai sākat savu biznesu un nolēmāt atvērt kafejnīcu, tad lieliska iespēja "sākt sevi" būs īrēt gatavu un aprīkotu istabu, kas maksās mazāk nekā īpašumā iegādātā kafejnīca. Kafejnīca tiek uzskatīta par mazā biznesa objektu, tāpēc nomas maksa būs salīdzinoši neliela.
Lietošanas instrukcija
1
Protams, tā izmaksas ir atkarīgas no daudz, ieskaitot teritoriju un atrašanās vietu. Nebaidieties, ka iestāde, kas jums ir pieejama īrei, neatrodas pilsētas centrā vai pārpildītā vietā. Ja jūs spējat paveikt labu darbu, klienti pie jums vērsīsies, jo ar personīgo transportu ir pieejama jebkura kafejnīca, pat kas atrodas ārpus pilsētas.
2
Nekavējoties izvēlieties istabu, kas jau ir pielāgota ēdināšanai. Iespēja, kur nekad nebija ēdināšanas vietas, maksā ļoti dārgi. Šajā gadījumā jums būs jāiztērē lielas summas projekta izstrādei un atļauju sagatavošanai. Būs jāveic arī lieli ieguldījumi pieslēgumā pie komunikācijām un zāles pārprojektēšanā. Ja esat tam gatavs, vienojieties ar saimnieku, ka kafejnīcas telpu rekonstrukcija un dekorēšana tiks iekļauta īres cenā.
3
Īrējot gatavu kafejnīcu, pārliecinieties, ka atļaujas atbilst jūsu domātās kafejnīcas koncepcijai, un tās virtuvē sanitārajā un epidemioloģiskajā stacijā ir atļauts gatavot zupas un sagriezt gaļu. Paņemiet no saimnieka visas atļaujas un dodieties kopā ar viņu uz visām instancēm, sagūstot nomu. Ir nepieciešams, lai visas atļaujas un līgumi jums tiktu atkārtoti izsniegti.
4
Izvēloties kafejnīcas īri, pēc iespējas novērtējiet, kas ir iekļauts īres maksā: komunālo pakalpojumu rēķini, atkritumu savākšana, reklāmas maksa, kārtības uzturēšana apkārtnē. Novērtējiet īpašumu, kuru jums atstāj saimnieks. Dažreiz, pārbaudot kafejnīcu, jūs varat neņemt vērā, un saimnieks jums neteiks, ka daļu aprīkojuma iepriekšējais īrnieks vēl nav izņēmis.
5
Nomā izšķiriet atbildību par īpašuma bojāšanu nomātas kafejnīcas telpās. Apsveriet, kurš maksās par sadedzinātās elektriskās plīts un cita aprīkojuma remontu.
6
Nodrošiniet saimniekam atbildību pārraudzības un pārbaudes iestādēm, jo viņu prasības var attiekties gan uz jums, gan uz viņu. Piemēram, jūs esat atbildīgs par netīro grīdu sanitārās un epidemioloģiskās stacijas priekšā, un saimnieks ir atbildīgs par durvju platumu ugunsdzēsēju priekšā. Lai gan atbildība par telpu noformēšanu gulstas uz viņu, jūs varat tikt sodīts un pat apturēts.
