Kā pārdot komerciālo īpašumu
Video: ArtEstate.lv - Nekustamais īpašums Latvijā 2024, Jūlijs
Komerciālā nekustamā īpašuma pārdošanā varat meklēt palīdzību no starpniekiem. Bet nekas neliedz jums pašam reklamēt savu piedāvājumu, izmantojot drukātos plašsaziņas līdzekļus un internetu, un pēc tam pieņemt zvanus, organizēt skatus, atbildēt uz potenciālo pircēju jautājumiem un apspriest turpmākā darījuma detaļas.
Jums būs nepieciešams
- - dokumentu pakete priekšmetam;
- - dators;
- - piekļuve internetam;
- - nauda, kas jāmaksā par reklāmām plašsaziņas līdzekļos un specializētajos resursos.
Lietošanas instrukcija
1
Pat ja jūs nolemjat rīkoties patstāvīgi, nebūs lieki konsultēties ar nekustamā īpašuma speciālistiem, jo tas ir bezmaksas un neuzliek jums pienākumu saprast patieso cenu, kādu ir jēga prasīt no īpašuma, un faktorus, kas to ietekmē. Jūs to jau varat saprast no jautājumiem, kurus brokeris jums uzdos. Sniedz informāciju par situāciju un līdzīgu priekšlikumu neatkarīgu uzraudzību.
2
Sastādiet reklāmas tekstu, kurā uzskaitīti visi faktori, kas padara jūsu opciju labu.
Cieši pārdomājiet, kur to ievietot. Ja jūsu telpas ir optimāli piemērotas noteikta veida darbībām, var būt jēga pievērst uzmanību, pirmkārt, rūpniecības vietnēm, kuras potenciālais pircējs izmanto visvairāk, kas interesējas par šāda plāna objektiem. Dažādi reģionālie resursi, ieskaitot vispārējas nozīmes resursus, var būt efektīvi, ja tajos ir sadaļa par nekustamo īpašumu.
3
Sagatavojiet visu dokumentu paketi, kas apliecina jūsu tiesības rīkoties ar pārdodamo īpašumu. To pieejamība un iespēja tos sniegt pēc pieprasījuma samazina nevajadzīgu pircēja šaubu iespējamību. Un vienmēr labvēlīgu iespaidu rada dokumentu gatavība pārdošanai un spēja ātri veikt darījumu.
4
Saņemot atsauksmes par reklāmām, sakārtojiet savus skatus. Ja iespējams, mēģiniet telpas pēc iespējas labāk sagatavot katram potenciālā pircēja apmeklējumam. Atbildiet uz visiem jautājumiem, ieskaitot neērtos. Vēlme novērsties no atbildes vienmēr tiks interpretēta nevis jūsu labā. Ja pircējs ir gatavs pabeigt darījumu, pārrunājiet tā detaļas. Norādiet un kodificējiet atsevišķā līgumā depozīta summu, izsniedziet to ar dokumentiem, apspriediet turpmākos aprēķinus.
5
Noteiktajā dienā parakstiet līgumu, aplieciniet to pie notāra (bet principā diezgan vienkāršā rakstiskā formā, it īpaši, ja abās pusēs ir zīmogi) un pārsūtiet pircējam apmaiņā pret naudu visus dokumentus, kas nepieciešami, lai reģistrētu īpašumtiesības uz telpām.
Un neaizmirstiet samaksāt nodokļus par darījuma ienākumiem.
