Kā atvērt viesnīcu

Viesnīcu pakalpojumi šodien ir pieprasīti visās lielākajās pilsētās, taču ne katrs tūrists vai uzņēmums, kas savam darbiniekam sūta “svešu zemi”, varēs samaksāt par izmitināšanu pilsētas centrālajās viesnīcās. Viesnīcu tirgus četru un piecu zvaigžņu "giganti" nepaliek bez klienta, saglabājot savu statusu. Pieprasījums pēc ekonomiskās klases dzīvokļiem joprojām ir augsts. Varat to izmantot un izmantot samērā brīvu nišu, pats atverot nelielu viesnīcu.

Jums būs nepieciešams

• 1. Ēka (vai tās daļa) nodota nedzīvojamā fondā

• 2. Apstiprināts un saskaņots viesnīcu plānošanas projekts

• 3. Atļauju pakete

• 4. Komunālie līgumi

• 5. Pilns viesnīcu aprīkojuma un viesnīcu priekšmetu komplekts

• 6. Palīgmateriālu (ziepes, vienreizējās lietošanas šampūni, higiēnas papīrs utt.) Piegāde

• 7. Personāls (vismaz desmit cilvēki)

• 8. Partnerības ar sabiedriskās ēdināšanas un veļas mazgātavas telpām, kas atrodas netālu (vai tieši viesnīcas iekšienē)

Lietošanas instrukcija

1

Mēģiniet izvēlēties ceļu, kuru izvēlēsities, risinot galveno problēmu, ar kuru saskaras nākamais jaunās viesnīcas īpašnieks: kā iegūt ēku (vai tās daļu) jūsu rīcībā. Jūs pats varat izveidot “kārbu” viesnīcai, taču šāds uzdevums ne vienmēr būs pamatots no finansiālā viedokļa, un ir grūti atrast brīvu vietu, kur vēlaties. Un jūs varat iegādāties platību dzīvojamā fondā, un pēc tam to pārveidot un pārsūtīt fondā, kas nav dzīvojamais fonds - pēdējais ir priekšnoteikums viesnīcas leģitimizācijai.

2

Ja kaut kā "ieguvāt" istabu saviem mērķiem, rīkojieties pēc ilgstošās procedūras, reģistrējot jaunu viesnīcu un nokārtojot daudzas formalitātes. Ja ēka iepriekš kalpoja citiem mērķiem, daudzos gadījumos ir obligāti jāizstrādā un jāvienojas par tā atjaunošanas projektu (pēc tam, kad esat pārskaitījis to uz fondu, kas nav dzīvojamais īpašums, ja tie ir bijušie dzīvokļi). Pēc tam turpiniet šo rekonstrukciju un pēc darba pabeigšanas savāciet atļaujas no vairākām tehniskām pārbaudēm un slēdziet līgumus ar komunālajiem uzņēmumiem, kuru pakalpojumus jūs dabiski izmantosit.

3

Sāciet nākamo garo un prasīgo biznesu - viesnīcas interjera dizainu, kā arī ar to saistīto viesnīcas aprīkojuma izvēli un iegādi. Kas jāvadās, aprīkojot mini-viesnīcu? Pirmkārt, tas, ka pat vidēja līmeņa istabām vajadzētu izskatīties perfekti. Ļaujiet interjera elementiem (mēbelēm, santehnikai) un sadzīves priekšmetiem (veļai, traukiem) būt lētiem, taču vienmēr perfekti tīriem, jauna izskata un funkcionāli pilniem.

4

Visbeidzot, ielieciet pēdējo pieminekli jūsu uzsāktās viesnīcas organizācijā - izveidojiet tādu personāla vadības sistēmu, kas bez traucējumiem darbosies vienmērīgi no paša sākuma un nākotnē. Tas nozīmē vairāk nekā tikai personāla komplektēšanu. Jums jābūt talantu fondam un apmācībai. Papildus vadītājam darbs viesnīcā ir paredzēts vairākiem administratoriem, vairākām kalponēm un personāla loceklim, kurš pārvalda rezervāciju. Ir arī vērts uzticēt grāmatvedību profesionālam.

Noderīgi padomi

Kamēr jūsu viesnīca nav plaši pazīstama, klientu pieplūdums var nodrošināt abpusēji izdevīgu līgumu ar ceļojumu aģentūru, kas uzņem tūristu grupas.

Viesnīcu administratora kvalifikācijas obligāta prasība ir svešvalodas (lasīt - angļu) zināšanas, un, ja jums nav angliski runājošu darbinieku, jūs saskarsities ar situācijām, kas neievēros jūsu iestādi.

Tipisks viesnīcu biznesa plāns