Kā reģistrēt nekustamā īpašuma aģentūru

Katru dienu arvien vairāk cilvēku vēlas atvērt savu nekustamo īpašumu aģentūru. Tas ir saistīts ar faktu, ka šajā biznesā ir diezgan zems ienākšanas slieksnis un liela atdeve radīšanas izmaksām. Viena no galvenajām problēmām, ar ko saskaras iesācēji, ir atbilstošu dokumentu noformēšana.

Jums būs nepieciešams

• - dokumenti;

• - biznesa plāns;

• - līgumi.

Lietošanas instrukcija

1

Lai reģistrētu nekustamā īpašuma aģentūru, vispirms sagatavojiet un vienojieties par budžetu. Veiciet SWOT analīzi: izceliet topošā uzņēmuma stiprās un vājās puses, tā iespējas un draudus. Sagatavojiet biznesa plānu. Veikt mārketinga pētījumus teritorijā, kurā atradīsies aģentūra, kā arī izpētīt riskus, kas saistīti ar nekustamā īpašuma aģentūras izveidi. Apstipriniet katru darbību ar dokumentiem.

2

Izvēlieties nākamās aģentūras vadītāju. Apstiprināt vadītāja un viņa padoto motivācijas sistēmu un atalgojuma noteikumus. Apstipriniet visus attiecīgos dokumentus. Izvēlieties, kura jūsu aģentūras iespēja ir vispiemērotākā. Tas var būt LLC, CJSC, atsevišķs uzņēmums ar bankas-klienta sistēmu, IP.

3

Sazinieties ar nodokļu iestādi un iesniedziet visus nepieciešamos dokumentus. Pēc reģistrācijas nodoklī, lūdzu, norādiet šeit, kas jums jādara tālāk. Aizpildiet visus juridiskos dokumentus, kas pievienoti nekustamā īpašuma aģentūras atvēršanai.

4

Apstipriniet koriģēto biznesa plānu un budžetu. Paņemiet pārdošanas nodaļu vadītājus. Izstrādājiet tiešsaistes mārketinga plānu savai aģentūrai. Izstrādājiet kritērijus visu veidu jūsu uzņēmuma darbību kontrolei visos līmeņos. Dokumentējiet visus biznesa procesus.

5

Atrodiet biroja vajadzībām piemērotu biroja telpu. Slēdziet biroja uzturēšanas līgumu. Noslēgt līgumus ar uzņēmumiem, kas nodarbojas ar ventilāciju un gaisa kondicionēšanu, datoru un telefona tīklu ierīkošanu, drošības sistēmu uzstādīšanu un videonovērošanu. Dokumentos norādiet, kuras no biroja zonām būs darba zonas, atpūtas zonas un klientu zonas. Noslēdziet līgumu ar datoru un biroja tehnikas piegādātāju, lai iegādātos tā preces.

6

Slēdziet darba līgumus ar darbiniekiem. Parakstiet līgumu ar apmācību firmu, kas viņus apmācīs. Izveidojiet pārskatu sistēmu (līgumiskā, finanšu, grāmatvedības).

Pievērsiet uzmanību

Pareiza nekustamo īpašumu aģentūras dokumentu noformēšana ir veiksmes atslēga. Pēc ekspertu domām, tikai vienai no piecām aģentūrām izdodas attīstīt veiksmīgu biznesu. Viena no galvenajām kompāniju problēmām, kuras nav sasniegušas augstu rezultātu, ir kļūdas un neprecizitātes, kas izdarītas dokumentu noformēšanas laikā.

Noderīgi padomi

Saglabājiet dokumentus katrā nekustamā īpašuma aģentūras reģistrācijas posmā, lai īstajā laikā - piemēram, kad vēlaties ņemt aizdevumu no bankas vai pēkšņi ierodas komisija, jūs varētu apstiprināt savas darbības likumību un uzņēmuma izredzes.