Kā uzsākt nekustamā īpašuma biznesu
Tiem, kas vēlas uzsākt nekustamā īpašuma biznesu, jāapsver savas nekustamā īpašuma aģentūras atvēršana. Tas ir izdevīgi, jo nekustamā īpašuma cenas pastāvīgi aug un diezgan lēti. Jūsu galvenie izdevumi būs telpu un personāla īre.
Jums būs nepieciešams
telpas, reģistrācija, sertifikācija, mājas lapa un personāls (5-6 cilvēki).
Lietošanas instrukcija
1
Parasti nekustamā īpašuma aģentūras nodarbojas ar darījumiem ar nekustamo īpašumu (pirkšana un pārdošana, īre) un to juridisko atbalstu. Viņu darbība nav licencēta, bet ir jāsertificē starpniecības pakalpojumu jomā. Tādējādi papildus reģistrācijai (kā individuālam uzņēmējam vai juridiskai personai) jums būs jāiziet sertifikācija.
2
Parasti nekustamo īpašumu aģentūrām ir ienākumi no darījumiem, kas ir vai nu noteikti procenti, vai fiksēta komisija (piemēram, komisijas maksa par dzīvokļa īri bieži vien ir vienāda ar īres summu par to pirmajā mēnesī). Lai juridiski izpildītu darījumu, varat ņemt atsevišķu summu.
3
Aģentūrai pietiek ar nelielu istabu pilsētā vai tirdzniecības centrā. Parasti nekustamo īpašumu pārdevēji nestrādā birojā, bet tieši uz pašiem nekustamā īpašuma objektiem, demonstrējot tos potenciālajiem klientiem un pārrunājot darījumu nosacījumus. Biroja telpas būs vajadzīgas tikai juristiem, kas tieši sagatavos līgumus, sekretāram un grāmatvedim. Tādējādi ir vērts īrēt biroju, kura platība nepārsniedz 30 kv.m.
4
Birojam jums būs jāiegādājas pamataprīkojums (datori, printeris, kopētājs utt.), Atbilstoša programmatūra (1C) un mēbeles. Vispirms jums ir jāalgo 2-3 nekustamo īpašumu pārdevēji, jurists darījumiem ar nekustamo īpašumu, sekretārs un grāmatvedis (jūs varat nākt). Mākleriem un juristam ir jābūt pieredzei, vēlams, pietiekami lielai. Atalgojums nekustamo īpašumu pārdošanas aģentiem parasti tiek noteikts pēc likmes. Pārējais personāls saņem fiksētu algu.
5
Ir vērts atcerēties, ka nekustamā īpašuma biznesā informācijas atbilstībai ir liela nozīme. Tas nozīmē, ka jums jāuzrauga visas izmaiņas nekustamā īpašuma tirgū, ātri jāmeklē izdevīgi īpašumi un jānoslēdz darījumi ar tiem. Lai klienti tiktu informēti par jūsu jaunākajiem piedāvājumiem, izveidojiet vietni, kas tiks pastāvīgi atjaunināta, kā arī publicējiet sludinājumu vietējā presē.
