Kā iznomāt biznesu

Pēc dažu analītiķu domām, jēdzienam "nomas bizness" nav tiesību pastāvēt. Galu galā ir viegli pieņemt, ka labāk ir attīstīt rentablu biznesu, nevis dot to nepareizām rokām, jo ​​saturs ir tikai neliels procentuālais atskaitījums. Tomēr piedāvājumu skaits pabeigta biznesa izīrēšanai nekustamā īpašuma tirgū pastāvīgi palielinās.

Lietošanas instrukcija

1

Izvēlieties darbības jomu, kurā vēlaties attīstīt savu biznesu. Visbiežāk viņi īrē viesnīcas, kafejnīcas, saunas, skaistumkopšanas salonus utt.

2

Uzmanīgi izlasiet piedāvājumus savā pilsētā. To var izdarīt biznesa forumos, ziņojumu dēļos, pilsētas portālos. Aprēķiniet, vai nomas cena ir atbilstoša.

3

Lūdziet saimnieku iesniegt finanšu pārskatu par iepriekšējo darba periodu, lai noteiktu biznesa rentabilitāti.

4

Iepazīstieties ar nomu. Jo īpaši tas, kā tiek sadalītas tiesības un pienākumi ugunsgrēka, plūdu vai citu no īrnieka neatkarīgu apstākļu gadījumā.

5

Pārrunā personāla jautājumus ar saimnieku. Bieži vien esošais bizness tiek nodots personālam. Tomēr atkarībā no līguma noteikumiem jūs varat to atstāt vai atlaist, pieņemot darbā speciālistus pēc saviem ieskatiem.

6

Parakstiet līgumu ar mantu sarakstu, kas jums nodota lietošanai. Dokumentam jābūt eksemplārā, vienu no tiem vēlāk glabājot pie jums.

7

Ja plānojat iegādāties papildu aprīkojumu, piemēram, solāriju skaistumkopšanas salonam vai mini mazgāšanu riepu montāžas centram, mēģiniet izvēlēties mobilos modeļus. Tā kā saimnieks šādas izmaksas nekompensēs. Nākotnē jūs varat atvērt savu biznesu vai pārdot aprīkojumu otrreizējā tirgū.

Pievērsiet uzmanību

Nomas maksa, slēdzot šādu līgumu, parasti tiek iekasēta par diviem mēnešiem: pirmo un pēdējo.

Īrēt uzņēmumu ir vērts tikai tad, ja tas saistīts ar dārga aprīkojuma izmantošanu, kura iegādei jums šobrīd nav līdzekļu. Pretējā gadījumā tas jums nebūs izdevīgi.

Šāda veida uzņēmējdarbība jāuzskata par īslaicīgu pārkraušanas periodu, kura laikā jūs attīstīsit vadības prasmes, iegūsit darba pieredzi un uzkrāsiet summu, kas ir pietiekama sava uzņēmuma atvēršanai. Tāpēc ieteicams noslēgt līgumu uz 1 gadu ar iespēju to pagarināt.

Noderīgi padomi

Uzņēmējdarbības īres maksā ietilpst maksājumi par aizņemtas telpas izmantošanu, aprīkojuma vērtības samazināšanās, uzkrātas klientu bāzes klātbūtne, telpu tehniskais stāvoklis, teritoriālais izvietojums un citi. Lai noteiktu nākotnes darījuma summas pietiekamību, salīdziniet šos parametrus ar tirgus cenām.