Kā nodot ekspluatācijā

Nodošana ekspluatācijā ir pēdējais būvniecības posms. Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodeksa 55. pants nosaka īpašuma nodošanas ekspluatācijā kārtību. Ekspluatācijas uzsākšanai ir jāsaņem īpaša atļauja.

Lietošanas instrukcija

1

Atļauja objekta nodošanai ekspluatācijā ir dokuments, kas apliecina nekustamā īpašuma objekta būvniecības, rekonstrukcijas un kapitālo remontu pabeigšanu pilnā apjomā saskaņā ar atļauju šāda objekta būvēšanai, zemes gabala, uz kura objekts tika uzcelts, pilsētas plānojuma plānu un tā projektēšanas dokumentāciju. Lai iegūtu šādu atļauju, izstrādātājam jāpiesakās atļaujai objekta nodošanai ekspluatācijā ar pilnvarotu iestādi (federālo izpildinstitūciju, federālā subjekta izpildinstitūciju vai pašvaldību).

2

Kopā ar pieteikumu pilnvarotajā iestādē jums jāiesniedz arī:

1. Zemes gabala dokumenti - nomas vai pārdošanas līgums, rīkojums par nomas vai īpašuma nodrošināšanu. T. i. nosaukuma dokumenti.

2. būvatļauja.

3. Zemes gabala pilsētas attīstības plāns (GPZU).

4. Pasūtītāja pieņemtais objekta akts (ja būvniecība tika veikta uz līguma pamata).

5. dokumenti, kas apliecina objekta atbilstību tehniskajiem noteikumiem, projektēšanas dokumentācija. Šādi dokumenti jāparaksta izstrādātājam.

6. dokumenti, kas apliecina objekta atbilstību tehniskajiem nosacījumiem.

7. būvuzraudzības iestādes slēdziens.

8. Objekta atrašanās vietas shēma.

Dažos gadījumos var būt nepieciešami citi dokumenti.

3

Atļauju objekta nodošanai ekspluatācijā izsniedz likumā noteiktajā formā. Tajā jābūt informācijai par objektu tādā apjomā, kāds nepieciešams objekta valsts kadastrālās reģistrācijas īstenošanai. Patiesībā atļaujas esamība ir pamats objekta iekļaušanai valsts kadastrālajā reģistrācijā.

4

Ja jums ir atteikta atļauja nodot komisiju, atteikumu var apstrīdēt tiesā. Tomēr tiesību aktos ir uzskaitīti vairāki iemesli, kāpēc valsts institūcijām ir tiesības atteikties izsniegt šādu atļauju. Tas ir:

1. nepieciešamo dokumentu trūkums.

2. uzbūvētā objekta neatbilstība GPZU prasībām.

3. uzbūvētā objekta neatbilstība būvatļaujai un projektēšanas dokumentācijai.