Kā izveidot viesnīcu

Atverot viesnīcu, ir svarīgi ņemt vērā ne tikai tās atrašanās vietu, bet arī atrast iemeslu, kādēļ potenciālajiem viesiem vajadzētu palikt pie jums. Jums jāsāk ar mārketinga pētījumiem. Pasūtiet vai iegādājieties pētījumu rezultātus viesnīcu nozarē jūsu reģionā - no tiem jūs varat saprast, ko var sagaidīt apgrozījums. Noteikti izanalizējiet speciālistu prognozes attiecībā uz tirgus attīstības perspektīvām tuvākā un ilgtermiņā. Vēl viens pētījums, kas jums būs nepieciešams, ir mērķauditorijas portrets.

Jums būs nepieciešams

• - mārketinga pētījumu rezultāti;

• - biznesa plāns;

• - telpas;

• - aprīkojums;

• - personāls;

• - paaugstināšana.

Lietošanas instrukcija

1

Piesaistieties tirgus izpētes rezultātiem un sāciet rakstīt biznesa plānu. Pirmajai daļai jābūt aprakstošai. Tā galvenā tēma ir iemesls, kāpēc potenciālajiem viesiem vajadzētu palikt pie jums. Otrā daļa ir veltīta biznesa procesiem. Sākot ar visa saraksta sastādīšanu, kas viss ir nepieciešams projekta uzsākšanai, līdz pakalpojuma "fotogrāfijai". Trešajā daļā aprakstīti nākotnes biznesa finanšu procesi. Saskaitiet nepieciešamās investīcijas, subsīdijas saņemšanas laiku, izejas punktu līdz nullei un pārrāvuma punktu. Sniedziet arī fiksēto un mainīgo izmaksu, kā arī ienākumu modeli. Balstoties uz iegūtajiem datiem, sastādiet investīciju plānu ar aizdevumu atmaksas grafiku.

2

Atrodiet pareizo istabu. Ja jūs nolemjat būvēt ēku no nulles - pasūtiet un apstipriniet arhitektūras projektu. Viesnīcu veido divas galvenās zonas - istabu skaits (tai atvēlēti līdz 50% no platības) un ēdināšanas pakalpojums, kurā viena - divi restorāni un vestibila bārs (apmēram 15-17%). Pārējo daļu aizņem tehniskie pakalpojumi, kā arī pakalpojumi, kas nodrošina visa veida papildu pakalpojumus viesnīcas viesiem, piemēram, trenažieru zāle, skaistumkopšanas salons, sauna utt.

3

Pasūtiet dizaina projektu, saskaņā ar to tiks izsniegtas telpas, zāles, restorāni. Centieties izmantot dabiskus materiālus. Plastmasa un līdzīgi materiāli ir piemēroti tikai nedaudzos stilos. Mūsdienās populārajam “minimālisma” stilam ir vajadzīgas lielas platības. Bet labāk ir pakavēties pie tā vai uz laika pārbaudītu klasisko stilu. Kā liecina prakse, viesi viņiem ir vislabvēlīgākie.

4

Pārbaudiet visus viesnīcu pakalpojumus pie uzraudzības iestādēm. Atļauju iegūšana prasīs no viena līdz trim mēnešiem, tam jābūt gataviem. Paralēli izveidojiet blakus esošo teritoriju. Kad viesi jau ir sākuši reģistrēties, tas būs nepieņemami. Rūpēties par personālu, darba noformēšanu un īri. Un arī ar mārketinga plānu. Neatkarīgi no tā, cik laba ir jūsu viesnīca, tā ir jāveicina.