Kā pārbaudīt darījuma tīrību

Bieži vien iedzīvotāji vēršas nekustamo īpašumu birojos, uzskatot, ka uzņēmuma speciālisti viņu labā darīs visu un darījums noritēs gludi. Tajā pašā laikā prakse atklāj daudzus gadījumus, kad, vēršoties pie nekustamo īpašumu, persona iegūst īpašumtiesības uz dzīvokli, kas jau ir pārdots citai personai, vai uz mājokli, kurā papildus viņam ir reģistrēti arī citi citi bijušā īpašnieka ģimenes locekļi utt. Ir daudz gadījumu, un jūs tos varat uzskaitīt bezgalīgi.

Lietošanas instrukcija

1

Tas nenozīmē, ka nekustamo īpašumu īpašnieki ar nodomu vēlējās jums nodarīt ļaunumu. Jā, ir gadījumi, kad nekustamo īpašumu īpašnieks apzināti maldina klientu un, veicot krāpnieciskas darbības, iegūst daļu naudas, bet šie darījumi ir piemēroti arī gadījumos, kad nekustamo īpašumu īpašnieks savas nekompetences un vienaldzības dēļ darbā netīši maldina klientu. Abos gadījumos jūs riskējat gadu gaitā zaudēt savus uzkrājumus un neiegūt nekustamo īpašumu.

2

Kā pārbaudīt pašu darījuma tīrību un nekustamā īpašuma īpašnieka godprātību, kas tieši jāpārbauda? Ir jāpārbauda, ​​vai tiek atsavinātas telpas, kuras jūs iegādājaties īpašumā vai nomā.

Pārbaudiet, vai īpašumam ir kādi ierobežojumi vai apgrūtinājumi, par kuriem pārdevējs var klusēt.

3

Pārbaudiet tās personas dokumentus, kas pārdod vai īrē telpas, vai tā ir īpašniece un vai tā ir pilnvarota veikt šādus darījumus. Šajā gadījumā noskaidrojiet, uz kāda pamata pārdevējs saņēma īpašuma tiesības uz īpašumu, vai viņa tiesības uz šo nekustamā īpašuma objektu tiek apstrīdētas tiesā.

4

Apkopojiet informāciju par to, kurš ir reģistrēts nopirktajā dzīvoklī vai mājā un vai tas varētu jums radīt sekas, vai tam ir kādas trešās personas, par kurām pārdevējs, iespējams, klusēja.

5

Pārbaudiet visus mājokļa tehniskos dokumentus un uzziniet, vai nav notikusi nesankcionēta īpašuma pārbūve vai rekonstrukcija.

6

Rūpīgi izlasiet visus darījumā esošos dokumentus, ieskaitot visus līguma noteikumus.

Noderīgi padomi

Atcerieties, ka šaubu gadījumā visi līguma un citu saistīto dokumentu parakstīšana ir nepieciešama tikai pēc konsultēšanās ar juristu un visu punktu saskaņošanas.