Cik maksā biroja īre

Birojs - telpa, kurā atrodas uzņēmuma pārstāvniecība un tiek veikti darījumi. Īrēt ēku vai istabu ir daudz izdevīgāk nekā to pašam uzcelt. Visbiežāk mazie uzņēmumi nomu noslēdz ar privātpersonām vai ar pašvaldību. Maksājums ir atkarīgs no tā.

Ja jūs noīrējat biroju no privātpersonām, maksājuma summa par īrētu ēku vai telpām būs apgrozāma. Īpašniekam ir tiesības iznomāt tukšas telpas un par tām saņemt noteiktu peļņu, no kuras viņš maksās nodokli 13% apmērā. Tajā pašā laikā summai nav likumdošanas ierobežojumu.

Jūs meklējat piemērotu variantu, vienojaties par cenu, kas ir piemērota abām pusēm, noslēdziet vienošanos, kuras noteikumus pārrunā arī puses, un izmantojat īrētās telpas, ievērojot visus līguma nosacījumus.

Maksājums par biroja telpu, kuru īrē no vietējās pašvaldības, ir pilnīgi atšķirīgs. Lai īrētu pašvaldības ēku, sazinieties ar rajona pārvaldi ar paziņojumu. Norādiet ēkas lietošanas mērķi, uzrādiet pasi, individuālā uzņēmēja sertifikātu. Visi dokumenti ir jāiesniedz oriģinālos un fotokopijās.

Balstoties uz apelāciju un iesniegtajiem dokumentiem, jūs iekļausit gaidīšanas sarakstā. Par pašvaldības īpašuma nomu jums tiks rakstiski paziņots.

Pašvaldības ēkas vai ēkas nomas summu aprēķina pēc formulas: ēkas vai ēkas platību reizina ar zonu un korekcijas koeficientu, kas piemērojams konkrētajā reģionā, un bāzes likmi. Īrējot vienu un to pašu nomātā biroja platību dažādos reģionos, nomas maksa būs pilnīgi atšķirīga.

Piemēram, jūs noīrējāt pašvaldības ēku 200 kvadrātmetru platībā, pamata reģionālā likme ir 5, korekcijas koeficients ir 4, 3. zona, nomas maksas aprēķins izskatīsies šādi: 200x4x4x4 = 12 000 rubļu - summa, ko maksāsit par vienu gadu no īres.

Visu summu var samaksāt vienu gadu iepriekš, ceturksnī, pusgadā vai mēnesī. Tas ir atkarīgs no tā, kāda veida līgumu esat noslēdzis ar administrāciju. Papildus šai summai jums jāmaksā komunālo pakalpojumu rēķini un citi maksājumi, kas arī ir noteikti līgumā.

Daudz izdevīgāk ir noīrēt biroja ēku no valsts nekā privātpersonām, kur īres maksa mēnesī var sasniegt 100 vai vairāk tūkstošus rubļu. Vienīgais mīnuss ir tas, ka ir ļoti grūti iegūt valdības biroja telpu īri, līnija var ilgt vairākus gadus.