Kā iegādāties kolhozu

Pastāv viedoklis, ka pirkt zemi no kolhoza nav dārgi. Bet šobrīd tā saukto kolhozu praktiski nav. Mirušie kolhozi kļūst par ZAO, OAO utt. Daudzi bijušie kolhoznieki saņēma zemes un īpašuma daļas. Viņi ieveda īpašumu jaunizveidotā uzņēmuma pamatkapitālā un pretī saņēma akcijas vai aizgāja no kolhoza, par kuru viņi saņēma daļu. Tieši ar akcionāriem viņi tagad galvenokārt pērk kolhozu zemes.

Lietošanas instrukcija

1

Pirkuma pasūtījums tiek veikts saskaņā ar parasto pārdošanas līgumu. Parasti šāda darījuma veikšanai ir zināmas grūtības, jo, saņemot akciju, vairums to īpašnieku nav atbilstoši noformulējuši savas tiesības uz attiecīgo sadaļu.

2

Rūpīgi pārbaudiet visus pieejamos dokumentus zemes gabalam, kā arī sazinieties ar ciemata administrāciju vai vietējā rajona lauksaimniecības pārvaldi, lai uzzinātu visu nepieciešamo informāciju par šo objektu. Un, visticamāk, kolhoza zemes gabals, kas jūs piesaistīja, nepieder vienam, bet vairākiem īpašniekiem. Šajā situācijā jums būs jāatrod visi īpašnieki un jāinformē viņi par savu vēlmi izpirkt daļas. Loģiski, ka jums būs jāsaņem visu īpašnieku piekrišana pārdošanai.

3

Pēc tam sāciet sagatavot dokumentus. Pārdevējam jābūt sertifikātam par īpašuma tiesībām uz zemi, kā arī dokumentam, uz kura pamata šīs tiesības tika iegūtas. Tie ietver pirkuma vai dāvanu līgumus, rajona vadītāja lēmumu, tiesības mantot.

4

Pēc tam uzaiciniet mērnieku, kurš noteiks teritorijas robežas, sastādīs plānu, izveidos robežu uzmērīšanu. Mērniekam iesniedziet šādus dokumentus: - zemes notariāli apliecināta sertifikāta kopija;

- lēmuma kopija, pirkuma līguma vai dāvanas kopija, kas notariāli apstiprināta;

- ģenerālplāna kopija, kuru viņš pats jums izsniegs, apliecinot ar dārzkopības biedrības priekšsēdētāja zīmogu un parakstu;

- ja objektā ir reģistrēta ēka, sniedziet BTI tehnisko pasi;

- robežu saskaņošanas akts ar blakus esošajiem zemes lietotājiem, ko apliecina ar dārzkopības biedrības priekšsēdētāja vai lauku rajona pārvaldes zīmoga zīmogu un parakstu. Šo veidlapu var iegūt jebkurā uzņēmumā, kas nodarbojas ar zemes apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu.

5

Pēc tam robežas lietu nodod rajona zemes komitejai, kur vispirms tiks pārbaudīta dokumentu autentiskums, kļūdu un neprecizitāšu neesamība. Tad nodod tos Kadastrālajā palātā, lai ievadītu informāciju par īpašumu Vienotajā valsts zemes kadastrā. Tur esošajam zemesgabalam tiks piešķirts kadastra numurs. Tagad jūs varat veikt zemes daļu iegādi saskaņā ar pirkuma līgumu.